Projektierung

Die Projektabteilung Baugesellschaft "KITOS" bietet Ihnen das reiche Dienstleistungsspektrum der architektonischen, technologischen und ingenieurmäßigen Projektierung an. Die Mannschaft der Routiniers unserer Gesellschaft wird jede Arbeitsstufe qualitativ erfüllen, von den Vorprojektentwicklungen bis zur Bauabnahme.

Die Projektierung der Büro- und Bürogebäude, der Einkaufsmärkte, der Ladenpassage und Handels-Lagerkomplexe, der Klubs, der Restaurants, das Café, der Hotels, der Einzelhäuser und der Einfamilienhäuserwohnsiedlungen und der übrigen Bauten — ist eine unserer Prioritätsrichtungen.

Projektdokumentation

Die Architekten, die Konstrukteure und die Fachkräfte für Projektierung der ingenieurmäßigen Kommunikationen der Projektabteilung Baugesellschaft "KITOS", werden qualifiziert und schnell für Sie den ganzen Satz der Projektdokumentation entwickeln. Dabei, wir können wie in der Entwicklung der abgesonderten Abschnitten der Projektdokumentation, als auch das ganze Dokumentenpaket, der für die Vereinbarung, des Durchganges der Expertise und des Baues des Objektes notwendig ist, helfen. Außerdem die Gesellschaft "KITOS" kann die Funktionen des Generalprojektanten übernehmen und, die Autorenaufsicht den Bau oder die Rekonstruktion des Objektes organisieren.

Für die qualitative Projektierung des Objektes muss man durch einige obligatorischen Etappen gehen:

Etappe 1: Vorprojektdurcharbeitung

In dieser Etappe klären sich die Konzeption und die Richtung des ganzen Laufs der Bauarbeiten. Es klärt sich der Maßstab und die Globalsumme des Projektes.

Etappe 2: Vorprojekt

Das Vorprojekt ist ein Material, mit Hilfe dessen man das Projekt bewerten kann und die genauen Forderungen zur weiteren Projektierung bilden kann. Das Vorprojekt erfüllt die Funktionen des Erstbelegs, der für den Durchgang der Reglementkommission und das Erhalten der Ausgangsgenehmigungsplanung notwendig ist. Das Vorprojekt wird zwecks der Fixierung der funktionalen, konstruktiven und Styling des Projektes entwickelt, die die Gesamtvorstellung über das zukünftige Objekt und über den Prozess der Wechselwirkung der abgesonderten Teile des Projektes miteinander geben. Im Folgenden, das Vorprojekt wird Grundlage für das Schreiben der Technischen Aufgabe zu allen nachfolgenden Etappen der Projektierung.
Aufgrund des Vorprojektes klären sich die konstruktiven und gestalterischen Lösungen, das Planieren, die Geschoßzahl, das Material, die technische Ausrüstung; das gibt die klare Vorstellung über die Organisation des Planes, die räumliche Struktur und die äußerliche Gestalt des zukünftigen Baus. Das Vorprojekt ist für das Erhalten GPGS (des Generalplanes des Grundstücks) notwendig.

Bestand des Vorprojektes

Der Bestand des Vorprojektes umfasst die folgenden Dokumente:

• Erläuterungsbericht (enthält die kurze Charakteristik des Zustandes des Objektes, die technisch-ökonomischen Hauptkennziffern und die Ergebnisse der Berechnungen der ökonomischen Effektivität der Projektlösungen, die Angaben über die Umfänge der Bau- und Montagearbeiten, die Zahl der notwendigen Parkstellen)
• Situationsplan mit den angrenzenden Territorien
• Gesamtanlageplan
• Transportschema
• Etagenpläne mit den Explikationen der Räume
• Schnitte mit den konstruktiven "Schichten"
• Fassaden
• Varianten der Farben- und räumlichen Lösungen
• Visualisierung
• Fotomontage auf der bestehenden Lage

Etappe 3: Projektdokumentation (PD)

Vor dem Start des Baus des Objektes muss man die Front der bevorstehenden Arbeiten deutlich vorstellen. Es ist wichtig, alle Details noch auf die Stadien der Projektierung durchzustudieren. Deshalb wird die große Aufmerksamkeit der Projektdokumentation zugeteilt, in der, in der ausführlichen Weise, ausführlich werden alle technischen Aspekte durchstudiert. Der Bestand der Projektdokumentation ist für die Behauptung und die Verwirklichung des Objektes des Baues ausreichend. Solche Dokumentation lässt mit der maximalen Genauigkeit zu, die Aufwände für die Aufbauarbeiten zu bestimmen und wird während des ganzen Prozesses des Baues verwendet.

Bestand der Projektdokumentation:

• Allgemeiner Erläuterungsbericht
• Schema der Planungsorganisation des Grundstücks
• GL (gestalterische Lösungen)
• Konstruktive ist raumplanerische Lösungen
• Nachrichten über die ingenieurmäßige Ausrüstung, über die Netze der ingenieurtechnischen Versorgung, das Verzeichnis der ingenieurtechnischen Veranstaltungen, der Inhalt der technologischen Lösungen
• Stromversorgungsanlage
• Wasserversorgungssystem
• Entwässerungsanlage (Kanalisation)
• Heizung, Lüftung und Klimaregelung, Heizrohrnetze
• Verbindungsnetze
• Gasversorgungssystem
• Technologischen Lösungen
• Bautechnologisches Projekt (BTP)
• Arbeitsprojekt für Abbruch und Demontage der Objekte des Neubaus (falls notwendig)
• Verzeichnis der Umweltschutzveranstaltungen
• Feuersicherheitsversorgungsveranstaltungen
• Veranstaltungen für Zutrittsicherstellung der Invaliden
• Budgetdokumentation
• Andere Dokumentation für die Fälle, die von den föderalen Gesetzen vorgesehen sind

Etappe 4: Arbeitsdokumentation

Projektierung von «KITOS»

Baugesellschaft "KITOS" verwirklicht die ausführliche Durcharbeitung des Projektes einer beliebigen Komplexität, führt die Autorenaufsicht über ihm und verwirklicht es.